El catastro es un instrumento administrativo dependiente del estado donde se encuentran inscritos todos los bienes inmuebles urbanos, rústicos y de carácter especial ubicados en España.
En cada uno estos registros se recoge la descripción y las características propias de cada inmueble (propietario, ubicación, descripción, límites.. etc). Esta inscripción es obligatoria para cada uno de los inmuebles que se encuentren en territorio nacional.
El catastro presupone toda la información contenida como cierta, aunque pone a disposición diferentes métodos para nuevas incorporaciones y modificaciones:
El catastro sirve como fuente estadística aportando la información exhaustiva sobre las limitaciones geográficas y características que tiene de las propiedades. Con ello ayuda a los ayuntamientos en los futuros planes de ordenamiento urbanístico.
Con la información que tiene catastro fiscal hace una valoración de forma anual de cada uno de los inmuebles y les asigna un valor catastral. A este valor los ayuntamientos aplican una serie de fórmulas en base a las características específicas de cada inmueble para calcular los impuestos correspondientes.
Este impuesto ligado a las propiedades de inmuebles se conoce con el nombre de IBI y es recaudado anualmente por los ayuntamientos.
Utiliza toda la información de su base de datos sobre las limitaciones geográficas de cada propiedad y la información acerca de los propietarios para protegerlos si fuera necesario ante disputas legales.
La referencia catastral es un identificador formado por 20 caracteres alfanuméricos que identifica de manera oficial y única cada uno de los inmuebles.
Este identificador figura en todos los actos inscritos en el registro de la propiedad para poder ofrecer una seguridad jurídica ante las transacciones de compra, venta, herencias, embargos que afectan a un inmueble.
Datos descriptivos:
Datos de la parcela catastral:
Datos de construcción:
Se trata de un servicio online que ofrece el catastro a los interesados para que puedan realizar multitud de trámites tales cómo la consulta de la referencia catastral.