Trámites en el catastro
- ¿Qué es el catastro?
- ¿Para qué sirve el catastro?
- Referencia catastral
- Datos que tiene el catastro de un inmueble
- Oficina virtual del catastro
¿Qué es el catastro?
El catastro es un instrumento administrativo dependiente del estado donde se encuentran inscritos todos los bienes inmuebles urbanos, rústicos y de carácter especial ubicados en España.
En cada uno estos registros se recoge la descripción y las características propias de cada inmueble (propietario, ubicación, descripción, límites.. etc). Esta inscripción es obligatoria para cada uno de los inmuebles que se encuentren en territorio nacional.
El catastro presupone toda la información contenida como cierta, aunque pone a disposición diferentes métodos para nuevas incorporaciones y modificaciones:
- Inspecciones catastrales.
- Subsanación de discrepancias.
- Comunicaciones, declaraciones y solicitudes.
¿Para qué sirve el catastro?
Referencia para planteamientos urbanísticos
El catastro sirve como fuente estadística aportando la información exhaustiva sobre las limitaciones geográficas y características que tiene de las propiedades. Con ello ayuda a los ayuntamientos en los futuros planes de ordenamiento urbanístico.
Recaudación de impuestos
Con la información que tiene catastro fiscal hace una valoración de forma anual de cada uno de los inmuebles y les asigna un valor catastral. A este valor los ayuntamientos aplican una serie de fórmulas en base a las características específicas de cada inmueble para calcular los impuestos correspondientes.
Este impuesto ligado a las propiedades de inmuebles se conoce con el nombre de IBI y es recaudado anualmente por los ayuntamientos.
Garante de seguridad jurídica
Utiliza toda la información de su base de datos sobre las limitaciones geográficas de cada propiedad y la información acerca de los propietarios para protegerlos si fuera necesario ante disputas legales.
Referencia catastral
La referencia catastral es un identificador formado por 20 caracteres alfanuméricos que identifica de manera oficial y única cada uno de los inmuebles.
Este identificador figura en todos los actos inscritos en el registro de la propiedad para poder ofrecer una seguridad jurídica ante las transacciones de compra, venta, herencias, embargos que afectan a un inmueble.
Datos que tiene el catastro de un inmueble
Datos descriptivos:
- Referencia catastral
- Localización
- Clase de inmueble
- Uso principal
- Superficie construida
- Año de construcción
Datos de la parcela catastral:
- Se especifica si es una parcela con varios inmuebles
- Localización de esa parcela
- La superficie gráfica
- La participación de esa parcela
Datos de construcción:
- Si fuera necesario la escalera, planta, puerta.
- Tipo de reforma
- Fecha de la reforma
- Superficie en metros cuadrados
Oficina virtual del catastro
Se trata de un servicio online que ofrece el catastro a los interesados para que puedan realizar multitud de trámites tales cómo la consulta de la referencia catastral.